Новый порядок регистрации прав на недвижимое имущество
11.02.2014 года вступает в силу Постановление Кибинету министров Украины от 17 октября 2013 № 868 , " Об утверждении Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений и Порядка предоставления информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество".Согласно этому Постановлению Государственной регистрации прав путем внесения записей в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество (далее - Государственный реестр прав) проводят орган государственной регистрации прав и нотариус как специальный субъект, на которого возлагаются функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество (далее - нотариус).Орган государственной регистрации прав проводит:
- государственной регистрации прав на недвижимое имущество по месту нахождения такого имущества;
- государственной регистрации обременений прав на недвижимое имущество независимо от места расположения такого имущества;
- учет бесхозного недвижимого имущества по месту нахождения такого имущества .
Если недвижимое имущество расположено в пределах территории, на которой действуют два и более органов государственной регистрации прав, государственная регистрация прав , учет бесхозного недвижимого имущества проводятся одним из таких органов, избранные заинтересованным лицом или уполномоченным им лицом (далее - заявитель) .Нотариус , которым совершено нотариальное действие с недвижимостью , проводит государственную регистрацию прав , приобретенных исключительно в результате совершения такого действия .В случае если в результате совершения нотариального действия с недвижимым имуществом возникают вещные права , которые являются производными от права собственности , при отсутствии государственной регистрации права собственности на такое имущество в Государственном реестре прав нотариус , которым совершается нотариальное действие , одновременно проводит государственную регистрацию права собственности на такое имущество и государственная регистрации вещного права, является производным от него.Для проведения государственной регистрации прав заявитель подает органу государственной регистрации прав , нотариусу заявление , форму и требования к заполнению которой устанавливает Минюст.Заявление подается отдельно по каждому объекту недвижимого имущества .В случае если право собственности на жилой дом , здание или сооружение приобретается одновременно с вступлением в соответствующей заинтересованного лица прав на земельный участок, на котором они расположены , заявитель подает органу государственной регистрации прав , нотариусу одно заявление по таким объектам .В случае проведения государственной регистрации вещного права на недвижимое имущество, являющееся производным от права собственности , с проведением государственной регистрации права собственности на такое имущество заявитель подает органу государственной регистрации прав , нотариусу заявление о государственной регистрации права собственности на такое имущество и заявление о государственной регистрации вещного права, является производным от права собственности . Орган государственной регистрации прав , нотариус принимает заявления в порядке очередности их поступления путем регистрации в базе данных о регистрации заявлений и запросов с автоматическим присвоением им регистрационного номера , фиксацией даты и времени регистрации.Моментом принятия заявления считается дата и время его регистрации в базе данных о регистрации заявлений и запросов.Орган государственной регистрации прав в случае подачи заявления лично заявителем выдает ему карточку приема заявления , форму и требования к оформлению которой устанавливает Минюст.Орган государственной регистрации прав в случае направления заявления по почте регистрирует такое заявление в базе данных о регистрации заявлений и запросов не позднее следующего рабочего дня с момента ее поступления . При этом заявителю карточка приема заявления не выдается.