Відповідно до Конституції України, Цивільного та Земельного кодексу України, Законів України «Про оренду землі», «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон) право оренди земельної ділянки підлягає обов’язковій державній реєстрації.
Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Порядок укладання Договору оренди
Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Власник земельної ділянки може встановити вимогу нотаріального посвідчення договору оренди землі та скасувати таку вимогу. Встановлення (скасування) вимоги є одностороннім правочином, що підлягає нотаріальному посвідченню. Така вимога є обтяженням речових прав на земельну ділянку та підлягає державній реєстрації в порядку, визначеному законом.
Для державної реєстрації права оренди земельної ділянки необхідні наступні документи:
- копія документа, що посвідчує особу заявника та копія реєстраційного номера облікової картки платника податку згідно з Держаним реєстром фізичних осіб - платників податків;
- документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права оренди земельної ділянки (договір оренди). У разі, коли в документах, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на земельну ділянку, відсутні відомості про її кадастровий номер, заявник, крім документа, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, подає витяг з Державного земельного кадастру про таку земельну ділянку;
- у разі подання заяви уповноваженою особою така особа подає документ, що посвідчує її особу, копію документа, що підтверджує її повноваження; якщо уповноважена особа діє від імені фізичної особи - копію документа, що посвідчує особу, яку вона представляє, копію реєстраційного номера облікової картки платника податку такої фізичної особи, крім випадків, коли фізична особа через свої релігійні або інші переконання відмовляється від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податку, офіційно повідомила про це відповідні органи державної влади та має відмітку в паспорті громадянина України.
ПІСЛЯ ЗАВЕРШЕННЯ РЕЄСТРАЦІЇ ВИ ОТРИМАЄТЕ:
- Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права.
ТЕРМІНИ І ВАРТІСТЬ ПОСЛУГИ:
Державна реєстрація права оренди на земельну ділянку проводиться у строк, що не перевищує п’яти робочих днів з дня надходження заяви про таку реєстрацію.
Вартість послуг з реєстрації права оренди на земельну ділянку в кожному випадку є індивідуальна, для отримання більш детальної інформації звертайтесь до фахівців нашої компаніїї по телефону, напишіть на e-mail, чат або замовте зворотний дзвінок менеджера.